核心特色与房产亮点
项目名称：The Waterford Park Sukhumvit 53 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53) 奢华顶层空中府邸，位于通罗上区 🏢✨
价格调整：重磅降价至79,000,000泰铢（7900万泰铢）！从8900万泰铢直降1000万泰铢！这座宫殿般顶层公寓，单价仅约167,000泰铢/平方米，价值卓越！💰
产权结构：提供外国人永久产权份额（直接、安全的国际产权转让）🌐
使用面积与格局：宫廷式473平方米双层复式空间 | 3间卧室 + 1间多功能套房/书房 | 3间套内浴室 + 2间客用洗手间（共3+2间浴室） | 独立佣人房
空中府邸特色：私人观景露台配备恒温户外按摩浴缸，以及独家空中花园，绿意盎然 🌿
智能家居集成：BTicino Living Now系统兼容Apple HomeKit，Carrier WiFi智能空调支持App控制，配备可视门铃、电子门锁，每层楼均有独立WiFi热点 📱⚡
定制装修：双层挑高建筑空间，下层铺设大理石纹陶瓷砖，上层及楼梯采用实木复合地板，浴室选用优雅洞石风格石材，定制厨师厨房配备稀有绿色花岗岩台面及实木贴面橱柜 🍳
停车便利：包含2个专属固定停车位 🚗🚗
房产状态：完美精装，拎包入住，可即刻办理过户。🧳
此尊贵府邸脱颖而出之处
🌌 473平方米顶层空中府邸，尊享私人按摩浴缸与花园
这套非凡的473平方米顶层复式公寓，横跨最高楼层，将宏伟建筑与自然宁静融为一体。其标志性的双层挑高客厅，全景落地窗环绕，延伸至私人屋顶空中花园和露天按摩浴缸露台。它在高空之上，为您带来别墅般的奢华热带庄园体验，俯瞰曼谷顶级豪宅区。
💡 新一代Apple HomeKit智能自动化
专为现代精英生活设计，配备完整的BTicino Living Now智能基础设施。通过Carrier WiFi智能控制系统，轻松调节气候分区；使用可视门禁系统筛选访客；每层楼的WiFi热点确保无缝高速连接。
💎 无与伦比的外国人产权价格点（7900万泰铢）
从8900万泰铢降至7900万泰铢，以约167,000泰铢/平方米的价格，在通罗购入473平方米的黄金地段外国人产权房产，这是一次前所未有的投资机会。它拥有高资本增长潜力，对企业高管具有强大租赁吸引力。
通罗（Sukhumvit 53/55）的战略区位优势
优越地段：坐落于素坤逸53巷，可直接通过内部捷径连接通罗（素坤逸55巷）和澎蓬（素坤逸39巷），避开主干道交通拥堵。
便捷交通：距离BTS通罗站仅数分钟路程（约700-800米），轻松通达Asoke、Ploenchit和Chidlom等核心区域。
世界级生活中心：周边环绕The Commons Thonglor、J Avenue、Donki Mall、72 Courtyard以及EmDistrict（Emporium、EmQuartier、EmSphere）等顶级生活娱乐场所。
顶尖医疗与教育：毗邻三美泰医素坤逸医院、Camillian医院、曼谷国际学校和圣安德鲁斯国际学校。
✨ 高端配套设施
7楼宏伟户外泳池、日光躺椅及热带空中花园露台
设备齐全的空调健身中心和专用瑜伽室（7楼）
27楼公共空中按摩浴缸和休闲区
底层户外儿童游乐场和绿色草坪区
24小时精英安保服务、门禁卡系统和私人固定停车位
购买与投资条款
要价：79,000,000泰铢（7900万泰铢）（原价8900万泰铢）
产权结构：永久产权/外国人份额
过户费用：土地局过户费买卖双方各承担50%
房产状态：状况良好，空置，可立即安排私人VIP看房。
📢 房产咨询建议：在通罗，面积超过450平方米、带私人屋顶花园和按摩浴缸、总价低于8000万泰铢的外国人份额复式顶层公寓，是极为罕见的珍品。强烈建议尽早咨询并预约私人看房！🚀
轻轨和地铁站附近:
- 离undefined(BTS Thong Lo) 862米 (约11分钟)
